Контакты

Меня зовут Анна Соколова. Я не агентство и не колл-центр: все письма читаю сама и отвечаю по существу.

Если вы ищете помещение под пекарню, кофейню, кондитерскую или продуктовый магазин — напишите. Если текущая точка не выходит на нужные цифры, и вы хотите понять, в чём дело, — тоже напишите. Я не берусь за всё подряд, но в теме торговой недвижимости и общепита разберу задачу честно.

Работаю с объектами в Москве и Московской области, онлайн — по всей России.

Как со мной связаться

• Email: [email protected] — основной канал. Сюда удобно присылать детали, фотографии, ссылки на объекты.
• Telegram: @mbconfections_anna — для коротких вопросов и уточнений.
• Срок ответа: обычно отвечаю в течение 1–2 рабочих дней. Если вопрос срочный, пометьте тему письма «Срочно».

Что стоит указать в письме

Чтобы я могла ответить конкретно, а не общими словами, расскажите:

• город и район, где рассматриваете помещение;
• формат — кондитерская, пекарня, кофейня, магазин у дома или что-то другое;
• нужная площадь и бюджет аренды;
• что уже смотрели, что понравилось или насторожило.

Не нужно писать официальным языком. Обычного описания ситуации вполне достаточно.

Чем могу быть полезна

• разбор локации и пешеходного трафика;
• проверка коммерческих условий аренды и договора;
• подбор помещений под общепит и розничную торговлю;
• консультации для тех, кто только запускает кондитерский бизнес.

Немного обо мне

До консультаций я сама прошла три аренды. Первое помещение прогорело из-за слабого трафика, второе душила арендная ставка, третье наконец заработало. Эти ошибки научили меня смотреть не на «красивые метры», а на потоки людей, условия договора и реальные цифры.

С 2021 года я консультирую владельцев пекарен, кофеен, кондитерских и продуктовых магазинов. Поэтому в переписке часто задаю уточняющие вопросы — так мы быстрее поймём, что вам действительно нужно.

Что не стоит присылать

• запросы в духе «нужна консультация по недвижимости» без деталей — я всё равно попрошу описать задачу;
• готовые бизнес-планы и расчёты по франшизе;
• спам, рассылки и предложения купить базу.

Если вы сомневаетесь, стоит ли писать, — напишите. Разобраться в ситуации часто полезнее, чем молча терять деньги на аренде.